Як здати кімнату в гуртожитку?

Як здати кімнату в гуртожитку?

У мегаполісах великим попитом користується оренда кімнат в гуртожитку. Це просте і недороге житло дозволяє приїжджим влаштуватися і закріпитися у великому місті. Що потрібно знати для того, щоб вигідно здати кімнату в гуртожитку? Для того, щоб не займатися пошуками орендарів кілька місяців, подбайте про стан вашої житлоплощі: • зробіть косметичний ремонт (свіжі шпалери і охайні стелі значно знижують час пошуку мешканців); • подбайте про меблювання кімнати (частіше всього люди, що знімають житло в гуртожитку, не мають своєї меблів); • додайте в кімнаті необхідну побутову техніку (холодильник, пральну машину, чайник, мікрохвильову піч і т. д.). Шанси швидко знайти мешканців мають кімнати, розташовані близько до центру або розташовані біля транспортних вузлів (автобусні і тролейбусні зупинки, станції метро). Господарі такого житла можуть сміливо запросити за нього ціну вище середнього і бути впевненими в підвищеному інтересі з боку орендарів. Щоб не помилитися з ціною за кімнату, зайдіть на популярні сайти і порівняйте ціни, що виставляються іншими орендодавцями. Найкраще зайти на найпопулярніший сайт, приміром, лідером в Україні серед сайтів, що займаються нерухомістю, вважається сайт dom.ria.com. Щодня його відвідують кілька тисяч користувачів, тому ви не тільки легко зорієнтуєтеся в цінах на нерухомість, але і зможете безкоштовно подати своє оголошення, доступне для перегляду жителям будь-якого міста країни. Найзручніше заходити на сайт зі сторінки у вікіпедії, там же можна прочитати багато цікавого про самому сайті і особливості його роботи. Фахівці відзначають, що вдале розміщення оголошення піднімає шанси на швидку здачу кімнати в гуртожитку на 30%, тому більшість орендодавців користуються послугами популярних інтернет сайтів. Перед тим, як зустрічатися з потенційними мешканцями, подбайте про складанні юридично грамотного договору. З цією метою ви можете звернутися до юриста або завантажити приклад документа з інтернету. Постарайтеся зробити договір максимально докладним, щоб надалі уникнути проблем і з'ясування відносин з мешканцями. Договір повинен містити в собі: • дані про орендодавця; • відомості про яке здається в оренду приміщенні; • паспортні дані мешканця; • перелік умов найму житла; • терміни оренди (короткострокова або довгострокова оренда); • варіанти оплати (щомісячна, щоквартальна); • акт прийому-здачі жилого приміщення. Якщо у вас є які-небудь особливі вимоги, то теж обов'язково внесіть їх в основний договір. Приміром, багато проти проживання у помешканні тварин або сім'ї з маленькою дитиною. Всі ці вимоги повинні бути чітко сформульовані і зазначені в документі. Спілкування з потенційними мешканцями зажадає від вас значної кількості часу. Не варто показувати житлоплощу кожному позвонившему негайно. По-перше, поспілкуйтеся з людиною по телефону, задайте йому кілька запитань. Так вам простіше буде відсіювати кандидатів ще на першому етапі. По-друге, призначайте кілька переглядів приміщення на один час. Це створить певний ажіотаж навколо вашої кімнати і значно прискорить процес пошуку мешканців. Багато орендодавців, здавши житлове приміщення, не контролюють його стан протягом всього строку оренди. Отримують вчасно оплату і дуже дивуються, виявивши свою житлоплощу в жахливому стані після від'їзду орендарів. Щоб уникнути подібної ситуації, фахівці рекомендують періодично навідуватися до своїм квартирантам.

Рубрики: