Выбор квартиры в новостройке: как принять решение

Выбор квартиры в новостройке: как принять решение

Приобретение квартиры – достаточно сложный процесс, который осложняется не только выбором, но и оформлением, юридической частью. А когда дело касается первичного рынка, то здесь потребителей поджидают также риски, от которых необходимо по максимуму защититься. Если ответственно подойти к процессу, и внимательно читать общедоступную информацию, то никаких проблем не возникнет.

Но и с выбором квартиры приходится не просто. Нужно определить много факторов, которые являются важными для вас, и постараться уложить все технические параметры потенциального жилья в установленный бюджет.

Параметры зависят от цели

Выбор квартиры в новостройке зависит от того, для чего именно вам требуется жилье. Бывает два типа: инвестиции и личное проживание. В первом случае рекомендуется покупать небольшую квартиру с удобной планировкой, а во втором на первое место выходят простор и комфорт.

Когда квартира требуется в качестве инвестиционного инструмента, сначала нужно выбрать, как именно вы впоследствии планируете получать средства:

1. От аренды

2. От продажи

Каждый способ обладает своими особенностями. Когда планируется передача квартиры в аренду, рекомендуется придерживаться факторов:

• Одна или две комнаты. Даже можно купить смарт или студию. Так вы сможете вложить минимум средств, быстро найти клиентов, и почти сразу окупать вложения;

• Готовый ремонт. Если застройщик предлагает выполнить отделку, рекомендуется согласиться на его условия. Так вы сможете сдавать квартиру сразу после получения ключей и оформления права собственности.

Когда планируется продажа квартиры, нужно придерживаться только одного правила – покупать ее на ранней стадии строительства. Чем раньше вы становитесь дольщиком, тем меньше средств нужно заплатить за покупку. Соответственно, тем больше вы сможете увеличить вложения.

Таким образом, выбор квартиры в новостройке Полтавы напрямую зависит от того, для чего планируется обзаводиться жильем. Когда объект недвижимости приобретается для личной эксплуатации, рекомендуется покупать максимально возможное по площади помещение. Так вы сможете обеспечить себя комфортным проживанием, поскольку в квартире достаточно места, чтобы у каждого было свое личное пространство.

Почему следует покупать квартиру на ранних стадиях строительства?

Независимо от параметров, которые вы считаете важными для себя или в инвестиционных целях, рекомендуется приобретать квартиру на первичном рынке пораньше. Желательно – на стадии котлована. Это обусловлено многочисленными преимуществами:

1. Предложения рассрочки от застройщика. Обычно все строительные компании предоставляют рассрочку до окончания строительства. Поэтому у вас будет больше времени, чтобы подготовить необходимую для покупки сумму;

2. Низкая стоимость. Если сравнивать квартиры на стадии котлована с вторичным рынком, то разница в цене составляет около 25-30%. Причем вы получаете в итоге жилье с улучшенной современной планировкой, равно как новыми коммуникациями и чистой историей;

3. Возможность выбрать квартиру там, где вам захочется. На ранней стадии много квартир еще не распродано, поэтому вы можете выбирать такую, которая вам понравится по своей планировке или расположении в доме.

Вы всегда можете поторговаться с застройщиком, особенно, если он предлагает покупку квартиры сам, а не через агентство недвижимости. Конечно, крупную сумму он не скинет, но сэкономить на покупку бытовой техники для новой квартиры вам удастся. Сложнее, когда продажей занимаются агентства, они редко идут на уступки и делают скидки, поскольку сами при этом теряют прибыль.

Рубрики: