Особенности продажи коммерческой недвижимости в Хмельницкой области

Особенности продажи коммерческой недвижимости в Хмельницкой области

Сегодня, качественное офисное помещение в престижном городском районе можно продать меньше чем за неделю. Однако чаще покупателя на коммерческую недвижимость можно искать несколько месяцев или даже лет. Хотя если воспользоваться советами опытных риелторов можно рассчитывать на успех в максимально короткие сроки.

Что такое коммерческая недвижимость?

Под коммерческой недвижимостью принято подразумевать определённое строение или помещение, в котором юридическое или физическое лицо организовывает коммерческую деятельность для получения финансовой прибыли. Это объекты, входящие в нежилой фонд рынка недвижимости, используемые под офисы, магазины, банки и другие организации не связанные с постоянной жизнью человека.

Сегодня на коммерческой недвижимости построили выгодный бизнес многие предприимчивые украинцы. Инвестируя деньги в офисные и другие помещения можно обеспечить стабильный доход, в будущем сдавая объекты в аренду. Такая недвижимость не обесценивается даже в кризисные времена, когда большинство предпринимателей вынуждены сворачивать собственный бизнес.

Продаём объект нежилой недвижимости

Как утверждают эксперты рынка, продажа нежилых объектов невозможна без знания особенностей сделок с коммерческой недвижимостью. И в первую очередь необходимо адекватно оценить стоимость квадратных метров и правильно организовать рекламу для привлечения потенциальных покупателей. А учитывая, что вашими клиентами будут предприниматели, важно понимать, что они тщательно изучают все предложения.

Сегодня продать офис в Хмельницкой области можно на сайте DOM.RIA.BIZ. Главное чётко придерживаться установленных правил:

• Определить реальную цену объекта. С этой целью нужно провести скрупулёзный сравнительный анализ предложений конкурентов. Изучив максимально дорогие и дешёвые предложения, можно определить среднюю стоимость.

• Учитывая, что коммерческая недвижимость является инструментом, влияющим на развитие предпринимательской деятельности важно оценивать её рентабельность в плане окупаемости.

• Наличие парковки рядом со зданием, просторная входная группа, удобный современный лифт и даже комнаты для отдыха могут значительно повлиять на итоговую стоимость офиса.

• На скорость продажи офисного помещения повлияет наличие всей необходимой документации. Важно иметь правоустанавливающий документ на объект, выписку из государственного реестра и грамотно составленный договор.

Размещая объявление о продаже офиса важно прикрепить к нему текст с подробным описанием и фотоснимки. При этом сделайте фото не только коммерческого помещения, а и здания где оно размещается целиком. Если на снимок попадёт не только строение, а и парковка, на которой стоят автомобили, а также уютный кафетерий на первом этаже строения – это значительно увеличит заинтересованность покупателей.

Полезные рекомендации по продаже офисного помещения

По советам опытных риелторов для адекватной оценки недвижимости нужно уделить внимание следующим моментам:

• реальному физическому состоянию объекта;

• наличию правоустанавливающих документов;

• качеству ремонта помещений;

• наличию современных коммуникационных систем.

Популярностью пользуются офисные помещения в городской черте в особенности в деловых районах города, где сформирована транспортная развязка. Также на стоимость влияет окружающая инфраструктура, наличие косметического ремонта и другие технические факторы. Хотя окончательный выбор подходящего варианта остаётся сугубо за предпринимателем.

Рубрики: