Комната в общежитии в посуточную аренду

Комната в общежитии в посуточную аренду

Многие собственники ошибочно полагают, что сдавать комнату в общежитии посуточно – не рентабельно, т.к. отсутствует целевая аудитория. В действительности это утверждение не верно. Безусловно, клиенты такого объекта недвижимости будут менее требовательными к условиям проживания. Также меняется контингент в сравнении с посуточной арендой полноценных квартир. Но заинтересованные лица на рынке все-таки присутствуют.

Кому станет интересно предложение?

В группе заинтересованных потребителей можно выделить следующих людей:

Работники в командировке. Обычно им выделяются средства на номер в гостинице, но они имеют право сэкономить. И в данном случае ваше предложение придется для них очень кстати.

Экономные туристы. Самостоятельные путешествия без участия туристических агентств находятся сейчас на пике популярности. Обычно в такие поездки отправляются люди, которым не хватает средств на приобретение путевки. Поэтому они будут рады любой возможности сэкономить.

Студенты на время сдачи экзаменов. Это сезонные клиенты, но нельзя их не учитывать.

Молодые или семейные пары, желающие провести время наедине.

Работники предприятий, заключающие договора или обсуждающие их пункты в условиях конфиденциальности. Такие клиенты снимают комнату на несколько часов, сутки им не понадобятся.

В связи с перечисленными моментами рекомендуется устанавливать стоимость не только за сутки, но и за час проведения в помещении. Тогда удастся привлечь больше клиентов.

Выгодно ли сдавать комнату посуточно?

При наличии свободной недвижимости каждый собственник всегда задумывается над сроком сдачи ее в аренду. Долгосрочная аренда имеет свои преимущества – тщательная проверка арендаторов, стабильный ежемесячный доход, отсутствие лишней волокиты, минимальные временные затраты и т.д. Но и посуточная аренда имеет свои достоинства:

Максимальное увеличение прибыли. Для этого придется постараться – содержать помещение в чистоте, а также постоянно рекламировать его на разных торговых площадках;

Возможность самостоятельного использования жилого помещения. Когда клиентов нет, то не обязательно тесниться с другими родственниками, вполне можно остаться ночевать в своей комнате.

Можно узнать цены посуточной аренды комнат и квартир, чтобы выявить приблизительную стоимость. Надо отметить, что каждое новое удобство является фактором, влияющим на ее рост.

Все перечисленные преимущества в действительности присутствуют, если вы будете тщательно заниматься предпродажной подготовкой, всегда будете на связи, а также проследите за чистотой комнаты.

Подготовка к сдаче

В данном случае комната является аналогом номера в гостинице. Поэтому в ней должны быть все удобства: мягкая комфортная мебель, максимум техники, столы, стулья, кухонные принадлежности и посуда. Также рекомендуется позаботиться о том, чтобы в ванной комнате всегда стояли средства личной гигиены – шампуни, мыла, зубная паста и т.д.

Каждого нового клиента должно встречать чистое и убранное помещение. Заниматься уборкой можно самостоятельно, равно как привлекать к процессу клининговые компании или уборщиц.

Всегда нужно предоставлять клиентам чистые полотенца, постельное белье, одноразовые салфетки. Не допускается оставлять все эти изделия после старых квартиросъемщиков. Также нельзя оставлять грязную посуду или мусор.

Учитывая все особенности, нужно чтобы проходило минимум пара часов между визитами арендаторов. Этого времени будет достаточно, чтобы все подготовить, убрать и отмыть.

Рубрики: