Как снять квартиру самостоятельно

Как снять квартиру самостоятельно

В последнее время все больше арендаторов предпочитают действовать самостоятельно. Агентам за предоставленные услуги нужно платить, сумма сделки, как правило, приравнивается к месяцу аренды. А помимо этого собственнику нужно оставить страховой депозит. Соответственно, на начальном этапе аренды вам потребуется сумма, равная трем месячным ставкам. Поэтому многие пользователи отказываются от сотрудничества с посредниками, ведь итак у них первоначальные затраты слишком большие.

Но снять квартиру своими силами не настолько просто, как может показаться на первый взгляд. Дело в том, что в интернете есть много предложений, которые подаются посредниками, и найти реального собственника проблематично. Кроме того, когда вы отказываетесь от помощи профессионалов, вся ответственность ложится полностью на ваши плечи. Поэтому рекомендуется тщательно изучить особенности поведения на рынке, а потом становится его участником.

Пошаговая инструкция

Чтобы арендовать квартиру, нужно следовать инструкции:

1. Определить бюджет. Исходя из него, вы впоследствии сможете определить нужные параметры квартиры. Так поиск осуществляется намного быстрее.

2. Проанализировать рынок. Этот шаг делается совместно с предыдущим. Он потребуется для того, чтобы вы смогли разобраться в ценах. Так вы сможете отсеять сомнительные предложения, где предлагается аренда отличной квартиры, но за минимальную сумму.

3. Отберите варианты. На торговых площадка предлагается в аренду много квартир, но вам нужно отобрать те, что соответствуют вашим параметрам. Сделать это можно намного быстрее, если воспользоваться настройками фильтров.

4. Проверьте документы. Когда будете созваниваться с собственниками, рекомендуется уточнить, имеются ли документы у арендодателя, чтобы заключать сделку в соответствии с законом. Но не стоит верить собственникам на слово, когда приедете в квартиру, первым делом попросите показать документы на нее.

5. Просмотрите помещения, состояние мебели, техники и прочие параметры. Обязательно обратите внимание на трубы, нужно, чтобы они не протекали. Если имеются ржавые потеки, откажитесь от предлагаемого варианта, поскольку в отопительный сезон они доставят вам много неудобств.

6. Оцените расположение. Отследите, насколько быстро вы сможете добраться до остановок общественного транспорта, объектов социального назначения и т.д. Дело в том, что указанные в объявлении параметры могут не соответствовать действительности, и тогда у вас будет веский повод для получения скидки.

7. Подпишите договор. Только после этого можно оплачивать сделку. До подписания не рекомендуется не передавать никакие средства.

Пользуйтесь для аренды квартиры этими этапами инструкции. Что касается непосредственно поиска, то лучше использовать сайт №1 по недвижимости в Украине – DOM.RIA. Удобство для арендаторов в том, что тут есть проверенные объявления, благодаря которым вы получаете только достоверную информацию. В рамках этой программы специальные инспекторы приезжают на проверку квартиры, осматривают ее, дают точные результаты в текстовом описании. Также они делают хорошие изображения на современную панорамную камеру, чтобы потенциальный арендодатель лично ознакомился с предлагаемым вариантом.

Какие объявления выбирать?

Поскольку большинство арендаторов предпочитают сотрудничать напрямую с собственником, многие посредники не указывают в своих предложениях, что потребуется платить комиссионные. Однако вы легко сможете распознать такое объявление:

• Написано профессиональным языком. Собственники будут подходить к вопросу менее профессионально, поэтому они не станут указывать отдельные факты, которые могут заинтересовать потенциальных клиентов;

• Время просмотров не ограничивается. Собственник может выходить на работу или заниматься своими делами, поэтому он не будет указывать, что приезжать на осмотр квартиры можно в любое удобное для вас время. Если же это посредник, то он готов демонстрировать жилье поздней ночью, ранним утром или в рабочие часы;

• Нигде не указывается, что объявление подается собственником. Когда арендодатель лично сдает квартиру, то для повышения интереса он обязательно указывает, что вы не будете взаимодействовать с посредниками. Риэлторы же умалчивают об этом, чтобы не обманывать арендаторов, но и не раскрывать сразу все карты.

Если вы нашли такое объявление, и вам очень понравился предлагаемый вариант, попробуйте позвонить. Всегда есть вероятность, что собственник рекламирует объект самостоятельно, и прочитал много полезной информации прежде, чем подавать объявление. Во время телефонного разговора нужно уточнить, кто именно занимается сделкой, и если это посредник, то вежливо попрощайтесь.

Рубрики: