Как не совершить ошибок, выбирая земельный участок в Днепропетровской области

Как не совершить ошибок, выбирая земельный участок в Днепропетровской области

Каждый украинец мечтает о строительстве собственного дома. Это позволяет не только улучшить жилищные условия, а и решить множество других бытовых проблем. Ведь здание, построенное по собственному плану, будет соответствовать всем пожеланием членов семьи. Но прежде чем приступить к строительству, важно найти и купить участок земли. А это сложный процесс, как с технической, так и юридической стороны.

На чём основывается выбор земельного надела?

По мнению экспертов, выбор участка под строительство должен основываться на следующих пунктах:

• размер, форма и рельеф местности под строение здания;

• геологические особенности почвы;

• пролегание питьевых грунтовых вод относительно поверхности участка;

• близость коммуникационных систем по отношению к строящемуся зданию;

• наличие объектов инфраструктуры в пешем отдалении от владения;

• наличие всех документов для совершения успешной сделке.

Перед тем как купить участок в Днепропетровской области посмотрите актуальные объявления в интернете. Это поможет подобрать землю, соответствующую всем вышеперечисленным пунктам.

Определяемся с размерами земельного участка

Перед покупкой земли важно определиться с размерами участка, способного разместить все необходимые строения. В этом вопросе поможет грамотное составление проекта с указанием мест размещения хозяйственных и жилых построек, их размеров и других технических особенностей. Благодаря этому вам удастся определиться не только с размерами, но и формой участка.

Только определив площадь земли в соответствии с постройками, которые будут располагаться на ней, можно приступать к очередному этапу – выбору участка. При этом можно пойти одним из следующих путей:

• заняться самостоятельными поисками подходящих вариантов;

• сотрудничать с посредническими компаниями в виде агентств недвижимости.

Несмотря на то, что самостоятельное поиск участка под строение жилого здания может затянуться на достаточно длительный срок, вы сэкономите значительную сумму денег на услугах риелтора. Хотя если нет желания вникать во все тонкости процесса можно переложить все обязанности на профессионала, который помимо поиска участка займётся оформлением документов.

Уделяем внимание рельефу и особенностям грунта

Грунт это один из важных параметров земли, от которого зависит тип фундамента под возводимым строением. От его плотности напрямую зависит, сможет ли он удержать одноэтажное или многоэтажное строение. Также данный параметр влияет на выбор стройматериалов. Плюс ко всему от состава почвы будет зависеть сейсмическая устойчивость и эксплуатационный ресурс здания. Поэтому не стоит приобретать наделы с торфяной почвой.

Ещё одним фактором, влияющим на будущее строительство, является наличие зелёных насаждений. Если на участке произрастает много растительности – это свидетельствует о близком залегании грунтовой воды. Такая почва неустойчива, что значительно усложняет технологию возведения любого строения. При этом несоблюдение строительных технологий может привести к быстрому разрушению здание, на котором образуются трещины и другие дефекты.

Наличие питьевой воды на участке

Если рядом с участком нет с центрального водопровода, то для обеспечения водоснабжения придётся обустраивать скважину. Поэтому прежде чем покупать земельный надел важно выяснить, где и на какой глубине залегает подземный источник.

Как видно поиск земли под строительство частного домовладения – это сложный и ответственный процесс. Помимо технических особенностей нужно учесть юридические трудности, связанные с составлением договора купли-продажи. От этого документа зависит законность сделки.

Рубрики: